一线城市屋价持续降温 - 供需问题购房者恐屋价掀

屋价高企一直是我们老百姓关注的大事，一线城市屋价持续降温，对广大老百姓是件好事呀！但是还是很多生活在一线城市的人担心，需求大于供给，接下来的屋价很难预测。大家先不要惶恐，让我们一起去了解一线城市屋价持续降温怎么样吧！

下半年的市场热度总体不及上半年，但市场的绝对交易规模仍然在高位。未来除关注三四线城市的屋价变化外，也需强化一二线楼市调控政策的执行，并避免高价地等因素影响屋价预期。从屋价涨跌城市数量来看，上涨的城市数量有所减少，而下跌的城市数量有所增加，这也充分说明了当前政策管控下，各类城市会基于不同的市场交易来决定产品的定价。

安居客房产研究院的数据显示，8月份，除上海新建商品房均价环比7月微涨以外，北京、广州、深圳三个一线城市的新房均价都有不同程度的下跌。其中，北京新屋价格环比下跌13%居前。

二手房市场方面，从国家统计局发布的70城数据来看，北京二手屋价在5月、6月、7月连续三个月领跌。而在安居客的数据中，8月份，北京二手房均价则略有回升，上海、广州、深圳二手房均价较7月基本持平。

进入9月后，很多购房者开始担心，供需仍存较大缺口的一线城市屋价会再掀波澜。对此，安居客房产研究院首席分析师张波认为，从1-8月全国楼市数据来看，一线城市和二线热点城市的屋价增速已经得到明显控制，非理性投机被有效控制。展望“金九银十”，楼市调控政策整体

不会放松，央行坚定抑制泡沫、防范风险的步调不会停，楼市整体重回“高温”的几率几乎为零。居研究院智库中心研究总监严跃进则将量、价分开来看，“由于一线楼市调控依然严厉，交易最后的阀门没有打开，屋价上涨可能性并不大，但可以确定，市场成交量届时将有上升可能。”

从提出房是用来住的不是用来炒的开始，调控限购的加强，屋价确实稳重有降。7月份有9个城市环比屋价下调，其中主要是调控政策严格的15个热点城市，其中深圳、福州、天津、成都、郑州、南京、北京等城市大部分都已经连续几个月价格调整。

下半年的市场热度总体不及上半年，但市场的绝对交易规模仍然在高位。未来除关注三四线城市的屋价变化外，也需强化一二线楼市调控政策的执行，并避免高价地等因素影响屋价预期。从屋价涨跌城市数量来看，上涨的城市数量有所减少，而下跌的城市数量有所增加，这也充分说明了当前政策管控下，各类城市会基于不同的市场交易来决定产品的定价。