澳门特区政府收紧楼市按揭政策

新华社澳门５月４日电（记者刘畅）澳门特区政府发言人办公室４日宣布，自５日起实施新的购房按揭措施，以遏制近期上涨过快的屋价。其中，澳门居民非首次置业在原按揭成数的基础上收紧１０％至２０％。首次置业的澳门居民不受影响。

特区政府金管局银行监察处副总监刘杏娟表示，此次调整住宅及楼花按揭比例，基于四点背景：一是澳门住宅市场炙热，楼价回升及成交量明显增加，今年一季度整体住宅价格与去年同期相比上升了２０％，与去年第四季度相比上升４．７％；二是尽管买家基本为澳门居民，但买家在购买单位时已拥有一个或以上住宅单位的交易占了总交易的５０．７％；三是加息预期仍然高企；四是近日内地多个城市以及香港纷纷推出了屋价调控措施。

根据新的按揭措施，非首次置业的澳门居民所购物业价值在３３０万（澳门元，下同）或以下的，按揭成数上限由原来的９０％收紧至７０％；物业价值在３３０万至６００万元的，按揭成数上限由原来的７０％收紧至６０％；物业价值在６００万至８００万元的，按揭成数上限由原来的６０％收紧至５０％；物业价值在８００万元以上，按揭成数上限由原来的５０％收紧至４０％。非澳门居民现楼按揭成数上限则按楼价有所上调。

住宅楼花按揭成数与现楼按揭相同，但不设定少于３３０万元的按揭成数。非澳门居民购买楼花按揭成数上限按楼价也有所上调。

２０１６年第二季度澳门住宅交易市场开始回升。